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一、房產作為遺產如何過戶

1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。

4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

二、房產繼承程序是怎樣的

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

三、房產如何進行繼承公證

1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　繼承人的身份證明;

(2)被繼承的房產證或其他證明文件。　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;繼承公證;繼承人身份證及復印件;房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(2)若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;　法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;　若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

標簽： 如何過戶