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租賃合同是什么?

租賃合同是出租人將租賃交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物，故合同法規(guī)定的租賃合同不適用土地使用權(quán)租賃和企業(yè)租賃等。司法實(shí)踐中，大量租賃合同糾紛是房屋租賃合同糾紛。

轉(zhuǎn)租合同中的注意事項(xiàng)有哪些?

1、幾個(gè)基本概念：

出租人、承租人、次承租人

2、承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意才能將租賃物出租給次承租人，這里注意次承租人在租賃時(shí)應(yīng)當(dāng)了解清楚租賃物的基本情況;

3、承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人的的轉(zhuǎn)租期限不得超過出租人與承租人的租賃期限。

4、轉(zhuǎn)租合同注意付款節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的送達(dá)條款。

房屋租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中合同編的規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將甲方從第三人 處(以下簡(jiǎn)稱房屋所有人)租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方實(shí)際使用。雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議，以資信守。

第一條 房屋的基本情況

1、出租房屋位置：

2、出租房屋的建筑面積：

3、甲方向乙方轉(zhuǎn)租該房屋，已征得該房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。

第二條 租賃期限

1、出租房屋的租賃期限為 年，自2021年 月 日至2021年 月 日;

2、甲方應(yīng)保證在該租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應(yīng)包含或者大于該期限(甲方提供原租賃合同作為附件1);

3、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先租賃的權(quán)利，但應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商并續(xù)簽協(xié)議，如雙方未簽訂協(xié)議，而繼續(xù)使用房屋的，參照本協(xié)議執(zhí)行。

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