一、二手房沒有房產證,有購房合同的可以買賣嗎
二手房沒有房產證,有購房合同,不可以買賣。有房產證，但有抵押的房子也不能交易過戶。只能等房產證下發，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發商協商改底單。就是到開發商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。
二、二手房沒有房產證拆遷有賠償嗎
二手房沒有房產證拆遷是沒有賠償的。房產證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，用房地產市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。
標簽： 二手房 購房合同 二手房拆遷沒有房產證
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一、拆遷安置房與商品房的區別：1、質量問題安置房一般利潤有所限制，開發商可能存在偷工減料的現象。加上職能部門監管不力，以至于安置房
怎樣賣房子,賣房的技巧有哪些一、了解行情賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關注房產信息，收集相關的資訊或者是向房產中介公司
一、什么叫做租售同權1、租售同權的規定是：在保障當事人的合法權利的前提下，使得租房居民能夠與買房居民享有同等權利的舉措。具體表現為
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買方無需貸款的1、賣方到中介掛牌。(一般賣方會在好多個中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可)2、買方有初步意向，
一、抵押貸款利率多少1、貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4 77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5 04%(按各地政府實際情況定)
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