頂樓漏水誰出錢維修?
如果樓頂沒有過保修期，出現漏水時則應該由開發商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出，其實也算是全體業主分擔的。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求該住戶修補并補償損失。
老小區頂樓漏水找誰負責?
第一，如果是自然原因：
1、未滿五年的，可以找開發商來進行處理，因為法律上規定了開發商對房屋防水這方面的保修是五年。
2、五年以上的，則要全體業主共同來進行維修。
第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責任人來負責處理并賠償。
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